Поиск объявлений по адресам и координатам — это сбор публичных объявлений с досок и специализированных площадок с привязкой к географическому положению: конкретному адресу, координатам или заданному радиусу. Сервис применяется в недвижимости, логистике, ритейле и локальном маркетинге, где важно понимать, что происходит на рынке в конкретной точке или районе.
Мы собираем объявления, их параметры (цену, площадь, характеристики) и геопривязку, после чего фильтруем по заданному радиусу или полигону вокруг адреса. Результат передаётся в CSV, Excel, JSON или загружается напрямую в вашу геоинформационную систему через API — без ручного отбора объявлений на картах и досках.
Представьте, что вы обводите на карте круг вокруг нужного адреса — и внутри этого круга автоматически появляются все объявления, которые сейчас размещены на площадках объявлений: аренда, продажа, услуги. Именно так работает поиск объявлений по адресу: вы задаёте точку или район, а система сама находит и собирает всё, что попадает в границы, без просмотра карт вручную и без переключения между десятками вкладок с сайтами объявлений.
Технически процесс строится в несколько этапов. Сначала объявления собираются с досок и специализированных площадок через Scrapy и Selenium — веб-скрапинг обходит пагинацию, динамическую подгрузку и антибот-защиту. Из карточки объявления извлекаются координаты, район и текстовый адрес; если явных координат нет, применяется геокодирование через API — Яндекс.Геокодер, Nominatim (OpenStreetMap) или Google Geocoding, в зависимости от региона и требуемой точности. Фильтрация по радиусу выполняется геометрическими вычислениями по haversine-формуле, для сложных территорий — polygon-запросами по заданному контуру. Большие списки адресов обрабатываются пакетно, с очередями и ограничением частоты запросов к геосервисам, чтобы не упираться в лимиты API.
Нет. Вы указываете адрес, координаты или список точек — работу с геокодированием, картами и фильтрацией по радиусу берёт на себя сервис. Результат приходит в готовом виде: таблица CSV или Excel, JSON-файл или слой для вашей геоинформационной системы. Разбираться в API геосервисов и настройках парсинга самостоятельно не требуется.
Мы собираем только данные, опубликованные площадкой в открытом доступе для любого посетителя сайта, без обхода авторизации и взлома защиты. Это распространённая практика для аналитики рынка недвижимости, логистики и ритейла. Ограничения обычно касаются дальнейшего использования данных — например, повторной публикации без указания источника, а не самого факта сбора.
Точечный запрос — один адрес, радиус до 1-2 км, 2-3 площадки — обычно выполняется за несколько часов, максимум за один рабочий день. Срок зависит от плотности объявлений в районе и количества источников: для крупного города с 5-6 площадками и радиусом 5 км сбор может занять 1-2 дня.
Для России и СНГ используется Яндекс.Геокодер — точность до дома в городах-миллионниках, до улицы в малых населённых пунктах. Для зарубежных адресов — Google Geocoding или Nominatim (OpenStreetMap). В выгрузке указывается уровень точности каждой точки (house/street/locality), чтобы вы могли отфильтровать результаты с неточным геокодированием.
Дубликаты определяются по совпадению адреса, координат, цены и телефона — повторные публикации одного и того же объявления схлопываются в одну запись. Объявления старше заданного срока (например, 30 дней без обновления) помечаются как устаревшие или исключаются по вашему условию. Формат выгрузки — CSV, Excel, JSON или GeoJSON для прямой загрузки в ГИС.
Базовый тариф — от 7 000 ₽ за разовый сбор по заданным адресам. Для охвата целого города-миллионника объём и стоимость считаются индивидуально в зависимости от плотности объявлений и количества площадок-источников — точную цифру называем после брифа по району и радиусу.
Да, помимо географического фильтра можно задать тип объекта (вторичное жильё, новостройки, коммерческая недвижимость и т.д.), диапазон цен или площади — в выгрузку попадут только объявления, соответствующие всем заданным критериям.
Периодичность настраивается под задачу — от нескольких раз в день для отслеживания новых объявлений сразу после публикации до ежедневного среза для менее срочных задач.
Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте вопрос — ответим напрямую.
Сбор объявлений в заданном радиусе от адреса: аренда, продажа, услуги поблизости. Готовые данные для анализа локального рынка.
ПодробнееСбор объявлений о недвижимости с привязкой к координатам: цена, площадь, район. Данные для аналитики рынка и оценки объектов.
ПодробнееПрисвоение координат большому массиву объявлений или адресов из вашей базы. Быстрая массовая геокодизация с выгрузкой в удобном формате.
ПодробнееАктуально для отраслей:
Оставьте заявку — уточним детали и предложим вариант по срокам и бюджету.
webparser